[羅耕財經DNA] 高樓價或玩多一年

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大半年前出過本港住宅樓價拼圖一幀，預示官方樓價指數今年8月跌至115水平，豈料目前已近200。心水清的讀者當然記得此圖，不過在下不會「詐詐諦」無件事的。

拼圖猶如技術分析，破位，那就再搞過套新的。今次更新數據，用差餉物業估價署《年報》及其指數計法射至1964年，再搞幅由頭到尾的「全期拼圖」，可見牛熊周期每16年一循環，即附【圖】大圈（頂）及大框（底）。

從僅有的兩次牛市所見，期間皆有三、四次調整，即細圈及細框。依【圖】所示，牛市見頂應為明年5至10月，即或玩多一年。

留意熊市維時圖中橫軸的起碼「一格」，甚至「兩格」，即三至六年。