急!求教地產專業人士

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-26 11:46
咁黎老屈 ....

而事實上你根本有嘛

entry1

煩惱 發表於 2012-6-26 11:48
坊間好多所謂 " 街約 " .... 退租權只係租約有 ... 如果跟合約精神 ... 你呢個情況咪行 5 通囉 ...  ...

街約意思係文具舖買果d?

如果合約上寫明雙方可於住滿第N個月提出退租, 咁邊有違反合約精神呢?

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-26 11:48
坊間好多所謂 " 街約 " .... 退租權只係租約有 ... 如果跟合約精神 ... 你呢個情況咪行 5 通囉 ...  ...

街邊的書局租約, 5 蚊份
梗係有好多陷阱的, 你貪平就抵死架
如果唔係, 好多人無飯開了

entry1

lawson. 發表於 2012-6-26 11:42
entry1講中哂
無錯1 死1生係等於兩年約
但業主有權終止, 即係話我想加租咪終止囉

市好都唔好早咁多通知呀, 你目的都係想加租,

咁早通知即係叫個租客快D走, 如果好客, 無謂咁早放佢,

而且個市升緊, 好難咁早訂價, 去到最後先通知, 預埋講價可能都比一早訂個價靚

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-26 11:55
合約通常寫租客 .... 或者有得你揀 " 業主 / 租客 / 雙方 " 咁架 ...

你去輸局買份scan上黎先講啦

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-26 11:56
咁 5 可能吓吓幫襯律師嘛 ....

為左慳果少少
出事咪抵死囉
俾地產佣都分分中貴過律師果份啦

entry1

煩惱 發表於 2012-6-26 11:56
咁 5 可能吓吓幫襯律師嘛 ....

同熟既AGENT朋友搵份好DD既租約影印黎用咪OK囉,

當然搵律C就好好多, 貴丫嘛,

如果我地呀 LAWSON版 DRAFT一份TEMPLATE置頂比大家用就好囉

lawson.

entry1 發表於 2012-6-26 11:59
市好都唔好早咁多通知呀, 你目的都係想加租,

咁早通知即係叫個租客快D走, 如果好客, 無謂咁早放佢,

好客一向係最好的
收少d唔駛煩嘛
俾通知唔等於定價
個價當時留返最後訂啦
但起碼等個租客先
"加硬你租"嘛

entry1

lawson. 發表於 2012-6-26 12:04
好客一向係最好的
收少d唔駛煩嘛
俾通知唔等於定價

好客難求, 有時都係算架啦

同個客講好左 +/- 5%內照舊條件, 但過左9個月, 已升左>15%,

但睇黎都係無得加佢

lawson.

entry1 發表於 2012-6-26 12:04
同熟既AGENT朋友搵份好DD既租約影印黎用咪OK囉,

當然搵律C就好好多, 貴丫嘛,

其實唔好成日話律師費貴
雖然agent本身落袋唔多
但事實上業主, 租客, 買家俾的佣
基本上都多過律師費
我亦唔覺律師俾你的服務比地產少
相反黎講, 保隌仲大
咁點解d佣就惜得俾
但就慳果少少律c費
有咩事我都係果句, 自己攞黎的

entry1

煩惱 發表於 2012-6-26 12:11
咁我公司刀 5 係用文具舖果 d ...

講你咩.....你緊係有啦....如果你用文具舖果D就真係抵屎囉,

你話有D人用街約我先咁講

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-26 11:53
我出晒名友善架喎 ....

乃出名淫賤就真

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-26 12:10
一段 d 租仔 ... 好多時連厘印刀想 5 打 .... 仲叫佢簽律師約 ...

所以我望佢地出架
我會笑得好開心架

lawson.

煩惱 發表於 2012-6-26 12:27
一係你提議 eaa 立例囉 ....

立例唔好
等多d人屎
咁先有飯開架嘛

steveksj

SDD kill all property agent