財團暗中天價購香檳大廈 尖沙嘴舊樓變鳳凰

jersen

(今日蘋果)【本報訊】尖沙嘴香檳大廈不僅吸引不少中外嫖客慕名而至，連發展商亦對這幢座落市區核心地段的「雞竇天堂」垂涎三尺。田生地產再成功與其中13個單位業主傾掂數，動用近1.7億元大舉收購，呎價更高達1.5萬元。　記者：朱連峰

田生發言人表示，該行是受發展商委託、以代理人身份協助併購這批香檳大廈的單位，但卻未有透露是那間發展商委託。市場一直盛傳香檳大廈的背後買手，很可能是四叔李兆基任主席的恒地（012）。恒地乃區內大業主之一，附近有不少地盤，其中美麗華商場及酒店正毗鄰香檳大廈。
田生獲委託　1.7億購13伙

香檳大廈雖為全港知名的「雞竇天堂」，樓上不少單位都已化身劏房，經營「一樓一」色情場所，成為警方的掃黃重點，警方於本周四才在該廈帶走18名妓女。但由於大廈座落尖沙嘴商業及旅遊核心區，甚具重建價值，故發展商一直也虎視眈眈。
田生地產再成功收購香檳大廈13伙，上月4日與業主簽訂臨時買賣協議，每伙收購價全動輒千萬元，介乎1080萬至1488萬元，當中以 A座實用面積992方呎的單位最貴，劃一收購價達1488萬元，呎價高達1.5萬元。香檳大廈樓齡已屆54年，共有107伙，據聞田生或有關人士已收購近30伙。
香檳大廈獲財團以天價收購，即時山雞變鳳凰，有單位於兩年內更升值兩倍，投資者勁賺過千萬元。其中，本月由田生以1488萬元收購的3樓 A室單位，992方呎，投資者於2010年9月僅以410萬元購入，賬面勁賺1078萬元，單位20個月升值2.6倍。
金獅花園連 SSD沽　賺50萬

另外，銅鑼灣堅拿道東24號一單位，剛以800萬元售出，原業主08年7月以180萬元購入，持貨不足四年獲利620萬元，升值3.4倍。
樓價指數再創新高，中原城市領先指數 CCL最新報104.00點，連升四周共2.85%。此外， SSD獲利成交湧現。世紀21奇豐分行經理杜兆麟表示，大圍金獅花園2期 C座中層3室，面積452方呎，剛以220萬元連 SSD成交，原業主去年1月以150萬元購入，15個月升值46%，即使扣除5%SSD及其他開支，仍賺約50萬元。
富誠地產區域經理林栢榮表示，牛池灣居屋嘉峰臺1座中層 J室，566方呎，連減三口價共10萬元至250萬元成交，呎價4417元。豪宅頻見蝕讓，市場表示，沙田嘉御山2座中層 D室，2055方呎，剛以1590萬元售出，呎價7737元。原業主於2010年6月以1600萬元購入，連使費蝕約100萬元。
香檳大廈小檔案

地址：尖沙嘴金巴利道20號
單位總數：約107伙
落成：1957年

bussy

要食就快手....舊樓只會買少見少

有冇影友ching洗樓時順手拍下沙龍比大家留念

tahitienne

香檳已到黃昏時.

開心寶寶

雖則話一雞死一雞鳴，但以洗樓黎講，香B真係比較舒服。

kaisheung0916

起碼唔會好逼先

ilove123456

唉...香B都汁的話都唔知去邊搵食

realillusion

McManaman99 發表於 2012-6-2 19:00
揾食艱難，就來又少一個好地方

連香B都要變成集體回憶

realillusion

ilove123456 發表於 2012-6-2 20:20
唉...香B都汁的話都唔知去邊搵食

要搵食仲有唔少地方，不過好似香B咁闊落嘅就真係無乜

GGBond_

冇記錯當年TST首選係福橋，福橋折左先到HB，咁HB折左........又會到邊到勃起呢

ilove123456

realillusion 發表於 2012-6-2 20:57
要搵食仲有唔少地方，不過好似香B咁闊落嘅就真係無乜

香B我覺得就腳D....可能我起尖咀返工

iwantusb

香B都有玩完一日

avic

多謝分享

僑偉

開心寶寶 發表於 2012-6-2 19:09
雖則話一雞死一雞鳴，但以洗樓黎講，香B真係比較舒服。

the main corridor at each floors of 香B is wide enough to let ching queue up comfortably to wait

流先生

又少一度好地方~~

horserayray

俾佢買夠8成強拍就仆街囉!

可唔可以向法庭申請禁制令唔俾佢再收樓?

rence_rence

唯有去富士啦

haoscar

依啲係唔係叫官商勾結!? 個頭話有人大手收購,跟住就有好人拉人封鋪!!

godone168

以前的香B多囡多選擇, 但又真係太多人. 次次囡囡一開門想問兩句, 後面就已經有人企左係度.