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本帖最後由 ctedjack 於 2012-3-23 18:21 編輯
中資以進取投標價奪本港住宅地，成功擊退長實、新地、新世界發展及信置等本地發展商，中國海外以25.38億元投得鴨脷洲地皮，平均呎價1.1萬元，創香港仔新高；另雅居樂高層斥7億元投得西貢碧沙灣住宅地，平均呎價2.1萬元，創新界區地價新高。
中國海外地產董事總經理游偉光指，集團將來會以獨資形式發展鴨脷洲海旁道臨海住宅用地。
該用地位於香港真光書院旁邊，在深灣軒及南灣之間，佔地約3.28萬平方呎，總可建樓面面積約22.9萬平方呎，以現時的成交價25.38億元計算，樓面呎價高達1.1萬元，比07年香港仔惠福道地皮（即現時的深灣9號）樓面呎價8,813元高近25%，並創區內新高地價紀錄。
若果連同每平方呎3,500元建築及利息成本及10%發水因素，以20%合理利潤計算，將來開售呎價約1.6萬元，比附近南灣最近平均成交呎價1.2萬元高約3成，反映中標財團看好後市。
至於另一幅批出的西貢碧沙路住宅用地，則由雅居樂地產副主席兼聯席總裁陳卓賢投得，但該集團發言人表示，陳卓賢是以私人名義購入地皮，跟集團的發展業務並沒有關係。
該用地佔地約8.1萬平方呎，總可建樓面面積約3.2萬平方呎，足夠興建16幢2,000平方呎的洋房，以現時的成交價7億元，樓面呎價達2.1萬元，比香港興業早前投得同區的甲邊朗住宅用地樓面呎價1.47萬元，高出近43%，並刷新新界區的地價新高紀錄。
節錄自: 經濟日報
看來國內同胞及財團都幾睇好本地樓市既後市走勢 |
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發表於 2012-3-23 18:17:57
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