旺角舖租嗌貴3倍

四台國際CEO · 發表於 2012-3-15 14:55:23

快d去旺角做俾人地鏟啦

國際品牌開始在銅鑼灣以外地區搶租舖位,旺角等區優質舖位租金升幅倍增。舖壇資深投資者黎永滔透露,旗下旺角文華1期地下部分及1樓部分,租約將於今年中屆滿,意向新月租約250萬元,較現租金增逾3.1倍。此外,受惠經濟復甦,黎氏指旗下在本港及英國的一籃子物業市值達70億元,較去年同期升達四成。黎永滔接受訪問時表示,歐洲多國經濟前景不穩,當地不少大型品牌轉而搶佔亞洲消費市場,而香港遂成為落戶首選,以銅鑼灣為例,過去一年一線地舖租金升幅以倍計,因而增強旗下商舖物業加租的信心。他指出,旺角文華1期地下部分及一樓部分,面積約1.2萬方呎,現由連鎖服裝店租用,租期將於今年中屆滿,目前已有不少國際服裝店及潮流產品商洽租,現時意向新月租約250萬元,較現租金升逾3.1倍。

旺角文華投資額9億

他表示,整個旺角文華項目分兩期發展,總投資約9億元,其中2期裝修工程料兩個月內完成,並接近全數獲預租,料2期全部租出後,每月租金共約670萬元。另外,黎氏的旺角亞皆老街67至71號一項商用物業,其中現由服裝店租用的1樓全層,面積約3,000方呎,租期最快今年屆滿,意向新月租約38萬元,較現租金升約1.6倍。港島方面,銅鑼灣核心區大型商場將於年中開幕,鄰近舖位租金率先受惠。黎氏指出,利園山道29至30號地舖,面積約700方呎,租期今年底屆滿,現意向新月租約250萬元,較現租金升約2.4倍。

三服務住宅收租180萬

另外,鑑於商務旅客逐年增加,黎永滔近年亦積極進軍服務式住宅市場,目前旗下有三幢精品式服務物業,共提供89個房間,均交由營運公司「大包租」,月租共近180萬元。他指出,位於皇后大道東102號的「皇后100」,提供房間19個,每月收租約32萬元,上址早前獲投資者出價洽購,出價近3億元。對於今年投資市場,黎氏指出,由於環球多國進行總統大選,加上不少經濟基本問題仍未完全解決,故今年投資策略將較為審慎。他表示,去年分別購入赤柱一幢洋房,及佐敦彌敦道227號一個地舖,涉資共約5億元,今年將視乎物業租金潛力,才決定是否入市。