天下第一倉 : 負面情緒升溫

royliu

我投資中國，而不是經濟一團糟的西方國家，何必擔心？我用已知的事實評估一間公司的價值，不會盲從瑞信、西門子的分析報告；我只買我知道的，按照個人投資哲學行事，一旦偏離，容易犯錯，例如思捷。

財爺言之過早



放眼中國，出口放緩，但內需受到的衝擊有限。官方打擊投機活動及過度借貸的決心依舊堅定。如果你認定這是壞事，難道全民一窩蜂參與炒賣，妄想以小博大，才算好事？看看西方，她們的愚昧是多麼令人髮指！你是否希望中國步她們後塵？第十二個五年計劃提到要重點發展多個行業，只要它們增長理想，利率將保持高企，新職位會增多，工資亦有望上升，但幅度會比現時的一成五低。
財政司司長曾俊華說要放寬壓抑香港樓市的一番言論，蠢得交關。如果壓抑有用的話，過去二十八年，香港樓價就不會飆升三十倍。自一九八三年以來，歷任政府夾份推高樓價，造就巨型的樓市泡沫，引致息口長時間低企；而礙於港元跟美元掛鈎，港府的貨幣政策亦與經濟形勢背道而馳。樓價高昂，港元貶值，是我們今天嘗到的惡果。曾司長首要任務是解決樓市泡沫，處理香港經濟背後的「虛火」，而不是自作聰明，藥石亂投。
新鴻基地產早前減價賣樓，對其或者有利，但一眾過去五個月合共花了二十三億港元買樓的業主，卻遭殃。他們從其他發展商買回來的物業，所付出的樓價有多高？新地股價較其每股資產淨值折讓四成，不無啟示吧？



中國無限好



如果有人想把中國當前經濟形勢跟○七年次按風暴前美、歐經濟局面混為一談，簡直是妙想天開！不要忘記，在中國，資產價格過去四年實際下跌了七成五，全國只有一成人口擁有物業，遠低於西方社會的七成。我不認為上海、北京等一線城市的樓市有泡沫，即使有，都不代表中國其他一百個城市同樣出現泡沫。事實上，這些地方的樓價只及香港、澳洲、英國的十分之一。淡友們想找泡沫的話，最好另覓他方。
○七年次按風暴前，住房抵押貸款證券充斥市場，大部分獲評級機構評為 3個 A級別，投機情況前所未見。按揭資產被重新包裝成一張張按揭證券，賣給西方投資者。他們亦買入形同廢紙的票據，其只不過是西方銀行家「合成」出來的產品。相反，中國沒有這種情況。我看不見有投資者過度槓桿、有機構依賴巨額借貸。過去，我曾指出過行業中的害群之馬，但整體上，我覺得中國企業無虞。事實上，他們已透過發債，把風險轉移到投資者身上。
我亦見不到政府有缺水，銀行又如何？截至今年九月三十日，壞賬已充分得到撥備，金磚四國不良貸款的比率下降。存款增長比貸款快，服務收費成為銀行一大收入來源。那麼，她們能有多糟糕？我不想妄下判斷，不如你告訴我吧！切記，不管唱好唱壞，都毋須理會，自行判斷，你的未來會更好！

祝君好運！

艾薩



Tony Measor的好友及舊同事，本身是特許會計師，有逾三十年投資實戰經驗，現於力寶證券負責管理私人客戶的投資戶口，並在 Quamnet撰寫艾薩日誌。其管理的環球投資組合，在 91-00年間增長達十四倍。

bluecarboy

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SZ,DG,正面對香港97轉型的后塵,,中小企倒閉,試看地產,高科,金融,服務,物流各業及地方債問題多多,
大陸國情實在麻麻喔,朋友告訴我在羅湖肯德基,麥記,大家樂仲貴過香港,可是國人收入不及港人1/3