大陸地產降價潮開始 , 大陸地產股危?

ev71skynet01 · 發表於 2011-10-25 10:55:24

繼龍湖、星河灣之後，上海愈來愈多的房企正前仆後繼地投身
降價大潮。其中，不乏綠地、中海、華潤等超大型房企，降價幅度更擴大至２０％至４０％。
　　據《上海證券報》報道，上周，龍湖酈城、綠地秋霞坊、中海御景熙岸等上海樓盤全面降價
促銷，降幅高達２０％至４０％。較此前龍湖等房企在重慶、青島的８％至１０％的降價幅度不
可謂不猛。
　　此外，包括華潤外灘九里這種上海頂級公寓也開始悄然調整價格，單價已降至每平方米８萬
元（人民幣．下同）以下，低於３月份時的每平方米９至１２萬元。
　　龍湖地產內部人士透露，之所以選擇在華東降價促銷，是由公司經過審慎評估，最終選擇剛
需實力較強、降價後很容易走量的區域，打破價格僵局，爭取成交主動權，搶佔市場份額。
　　不過，這種降價還只是開始。另有中型房企與代理機構密談整體出售項目，價格為目前市場
售價的七成左右。
　　除上海外，北京、深圳、廣州等重點城市降價促銷樓盤近期也開始增多。中原地產調研結果
顯示，當前杭州新開樓盤成交均價較周邊樓盤的降價幅度在１０％至２０％。主城區成交均價從
８月的每平方米２１０００元下跌至１７０００元，降幅近２０％。
　　此外，成都、南京、天津等二線城市新開樓盤成交價格也已開始出現下跌。其中成都降價幅
度大部分在５％－１０％之內，降價範圍已波及主城區和郊縣；南京的新開樓盤均價降幅約
１０％，近郊住宅價格降幅較為明顯；天津的新房均價降幅則在５％至１５％