二手回穩 十大屋苑成交升四成 九龍東發展刺激 翔龍灣開齋

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上周三特首施政報告公布後，房屋政策趨明朗，二手樓巿在剛過去的周六、日回升，十大屋苑錄25宗買賣個案，按周升39％。而鄰近未來九龍東發展區域範圍的翔龍灣，在施政報告後連錄兩宗成交，亦是本月的開齋成交。另外，奧運站維港灣有業主在施政報告後調升叫價，獲買家追價但業主再反價100萬，至昨天仍未成交。

中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，施政報告後，房屋政策大局已定，不少早前觀望中的買家開始回復入市信心，積極睇樓，各區交投回穩，並以中價物業交投較旺，料早前累積之購買力陸續釋放，買家將加快入市步伐。

中價物業交投較旺

過去兩天成交中，港島太古城錄3宗，與上周相若，中原地產首席分區營業經理張光耀表示，龍山閣高層B室675方呎望內園景單位（連月租1.85萬元租約）以638萬元成交，呎價9452元，低同類單位成交價約3％。

九龍美孚新邨錄5宗成交，包括2期百老匯街28座中層B室715方呎單位以400萬元沽出，呎價5594元。新界沙田第一城錄2宗買賣，其中46座高層G室410方呎單位以234萬元沽出，呎價5707元。

鄰近九龍東發展計劃（其中啟德發展區的部分）範圍的翔龍灣，該屋苑在施政報告後於上周五和周六連錄兩宗成交。世紀21中華物業分行經理符永珊表示，其中2座頂層A室504方呎單位（另連天台），業主減價35萬元後以445萬元成交，呎價8829元，較去年10月買入價368萬元帳面賺77萬元。

奧運站業主調升叫價

另外，中原地產助理營業董事蔡日基表示，奧運站不少業主在施政報告前叫價態度軟化，但報告發表後，漸多業主把叫價提升5％至10％；其中維港灣第10座低層D室928方呎望油麻地避風塘至中環海景的3房單位，業主一周前叫價960萬元，並與買家議價中，施政報告後翌日業主反價，買家追價至1000萬元，但業主再調升叫價至1100萬元，昨天仍未成交。