領凱示範單位 1.7萬人次參觀

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領凱開放示範單位首日，錄得逾1.7萬人次參觀，準買家最少要排隊1.5小時才能進場。




多個新盤計劃月內開售，其中日前公布首批價單的長實（00001）旗下將軍澳日出康城領凱，昨首度開放示範單位予公眾人士參觀，單日錄得逾1.7萬人次參觀。市場透露，項目累積收票約400張，最大手準買家入票8張。

美聯物業營業董事郭玉滿表示，領凱昨日單日收票約200張，最大手買家入票8張，據了解該名大手客為新界區投資者。區內代理估計，該盤累積收票約400張。

長實地產投資董事黃思聰表示，領凱昨日首度開放示範單位予公眾人士參觀，單日錄得逾1.7萬人次參觀，打破今年集團旗下新盤單日入場最高人數紀錄，較一般新盤參觀人數多逾10%，準買家最少要排隊等約1.5小時才能參觀示範單位。


代理透露，因為山景單位與園景單位呎價差距僅５％，大部分準買家對山景單位有興趣。



80%準買家 愛山景單位

黃思聰稱，根據代理初步透露，逾80%準買家對山景單位有興趣，主要是由於首批108伙中，山景單位與園景單位相比，兩者呎價僅差距5%，故不少準買家認為山景單位吸引，故日內加推的單位會以山景為主，至於加推時會否加價，他則指稍後才決定。

除本地買家外，該盤已與多家內地代理行合作，將於本周末安排多組內地睇樓團及掃樓團，來港參觀示範單位，詳情日內公布。黃思聰指出，不少內地買家認為，500多萬元人民幣能購買4房單位，價錢相對吸引。

近期股票市場較波動，長實執行董事趙國雄認為，一直以來股市與樓市屬兩類客戶，市民有置業需求，因現時不少買家希望買新樓以改善居住環境，市場以用家主導，故股票金融市場短期波動對用家買樓意慾影響有限。

天晉月底售 特色戶打頭陣

另邊廂，多個新盤計劃短期開售，其中新地（00016）旗下同區天晉於集團旗下多個商場進行路演，向準買家介紹物業特色，發展商將於今日公布最新銷售部署。發展商日前表示，項目最快有機會於月底前開售，並以特色戶打頭陣。

至於港島區多個豪宅新盤，同樣蠢蠢欲動，除南豐旗下跑馬地雲暉大廈外（詳見另文——「雲暉今派樓書 周五開放示範戶」），同區嘉里（00683）紀雲峰也低調收票，代理指已入票的準買家最快有機會本周內優先參觀示範單位。

至於嘉華（00173）旗下香港仔深灣9號，項目將於今日介紹物業特別引入的全新環保概念，以及介紹樓盤最新銷售部署。發展商早前表示，項目呎價定必逾2萬元水平，最細的1房複式戶入場費也不低於2,000萬元。

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又話股票跌，經濟唔好既？