禮頓山 闊銀幕式馬場全景

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在港島的豪宅區中，跑馬地絕對是旺中帶靜，既鄰近銅鑼灣及灣仔鬧巿，卻又自成一國，不少物業更擁有馬場景致。跑馬地快將有新盤推出，包括雲暉大廈及紀雲峰等推售，論區內現有龍頭屋苑，則以「禮頓山」穩佔寶座地位，大部分單位都擁有遼闊馬場景，現時入場叫價2700萬元，月供7萬多元，是高收入家庭安居之選。

禮頓山原是公務員宿舍，興建在跑馬地黃泥涌道、銅鑼灣禮頓道和連道之間的一個小山崗之上，每幢大廈最低層的單位，都擁有不同方位的開揚景致，高層單位更是擁有如闊銀幕式的全馬場景。屋苑提供會所和停車場，會所設施豐富，包括具有宮廷氣派的宴會廳、室外和室內泳池等。由屋苑步行往港鐵銅鑼灣站約須15分鐘。

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最細單位 也逾1200呎

禮頓山1至9座（沒有第4座）中，除了第1座為30層高之外，其餘座別均為31層高；其中1及9座每層為3梯3伙；其餘座別為3梯2伙。標準單位面積和間隔，其中只有第1座和第9座，提供1206方呎的2房單位，至3房的1438方呎單位；其餘座數標準分層單位，面積由3房的1438至1618方呎；4房單位由1911至2238方呎。此外，分設於第2至第8座的最高兩層樓，以及第6座的頂樓，提供3236至4476方呎的相連單位。

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許仕仁鄭少秋等名人居住

入住禮頓山的銀碼動輒數以千萬元計，是屬於高收入家庭負擔水平的豪宅屋苑，不少城中名人也安居於此或曾是住戶，包括歌手陳偉霆、演員鄭少秋、前政務司長許仕仁等。中原地產禮頓山分行指出，該屋苑現在放盤單位入場費為2700萬元，呎價2.25萬元，乃1座低層B室，面積1200多方呎，屬2房單位，以五成按揭、還款期20年、年息2.5厘計，月供71,537元。

禮頓山樓齡9年，是跑馬地大型年輕屋苑之一，樓價也是區內最高水平之一；現時平均呎價約2.6萬元，和樓齡只有1年、位於樂活道的單幢分層豪宅「樂天峯」相若（個別呎價高達3萬元）；至於同位於樂活道的比華利山較大型屋苑，樓齡達23年，平均呎價介乎1.3萬至1.4萬元。

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同區兩新盤開售 樓價料追落後

跑馬地短期內將有兩個新盤開售，包括南豐旗下鄰近禮頓山的「雲暉大廈」其中兩幢經翻新的分層住宅；嘉里（0683）永光道單幢新盤「紀雲峰」。兩家發展商早前表示，意向平均呎價介乎2.5萬至逾3萬元之間，開售價有機會創區內新高。因此，現時區內包括禮頓山等樓齡不高的屋苑，將來的樓價有機會稍為追落後。

居住在禮頓山的住戶，除了大部分可享馬場景之外，附近的銅鑼灣和灣仔是港島兩個相鄰的重點商業區。由該屋苑步行至銅鑼灣時代廣場和灣仔鵝頸街巿附近，分別只需約10分鐘路程。

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步行10分鐘抵時代廣場

時代廣場是本港著名高檔百貨商場之一。鵝頸街巿及鄰近街舖，則是各式各樣副食品集中地，買餸十分方便。鵝頸街巿側寶靈頓街向南一段有多間大排檔式食肆，是街坊們晚飯、宵夜和劈酒的集中地之一。街巿二樓亦設有多間大排檔食肆，其中一間以提供清真（是伊斯蘭教的泛稱）菜式為主的食店頗為馳名，該店以咖喱羊肉、燒鴨和白切雞等為招牌菜。

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禮頓山15000元呎....平到 la