傷舖專家｜李根興賣舖賣不完尖沙咀舖持貨年半沽蝕少一次料平手離場

GIRLAV · 發表於 2025-9-8 20:08:22

被網民揶揄為「傷舖專家」的李根興繼續賣舖，但估計終於可以蝕少一次！最新以6,680萬元沽出尖沙咀舖位，持貨一年半，帳面升值約6%，扣除使費後料平手離場，相信是他今年連環蝕去逾10間舖中碩果僅存不用再蝕的個案。

上述舖位為尖沙咀金馬倫道17號A及B舖，面積約1,950平方呎，最近以6,680萬元活出，成交呎價約3.4萬元。舖位現由麵家及飲品店租用，月租共約24萬元，以新成交價計，租金回報率約4.3厘。

該舖位上一手業主為「小巴大王」馬亞木家族及相關人士，去年1月由李根興的盛滙商舖基金以6,300萬元購入，之後分拆兩舖放售，原本叫價約9,000萬元。最近減價出貨，持貨年半賬面獲利約380萬元，升值6%；不過，若扣除印花稅及佣金等使費，料實際平手離場。

事實上盛匯商舖基金今年加快沽貨，但大部份都是蝕讓離場，令李根興由「商舖專家」淪落到被網民揶揄為「傷舖專家」。最近一宗是8月份以640萬元沽出大角咀合群街地舖，持貨4年，帳面蝕510萬元，蝕幅達44.3%，為該基金今年最大宗蝕讓個案。而其「第一滴血」，是今年3月蝕沽的佐敦吳松街126號舖，帳面蝕882萬元。