中國大陸炒房團推高東南亞房價

沈陽海哥 · 發表於 2018-5-27 22:09:37

本帖最後由沈陽海哥於 2018-5-27 22:20 編輯

中國大陸炒房團推高東南亞房價

隨著中國大陸一二線城市今年收緊購房政策，被壓制的
購房需求紛紛轉向海外 — 中國大陸和香港盯上房價低廉
的越南、泰國等東南亞國家投資，迅速炒熱投機當地房產市場。

英國廣播公司（BBC）引述越南媒體報導，近期，該國著名
旅遊城市 — 芽莊（Nha Trang）的房地產價格，因為來自
中國大陸強大的購房需求而快速上漲。

芽莊的房產銷售手冊，大多有中國大陸簡體中文和繁體中文的版本。

大量中國大陸人則藉著在越南芽莊（Nha Trang）旅遊的機會，
邊看景邊看房，看上的直接成交買房。

芽莊一個樓盤，從不久前的每平方公尺700萬越南盾
（約 USD 301.50美元），快速漲至目前的每平方公尺
1,000萬越南盾（約 USD 452.50美元），漲幅超過40%。

越南人開始賣地
當地一家報紙稱，中國大陸人常常僱傭越南人作代理，
在芽莊購買土地。通過這種方式交易的土地，價值
數百億越南盾。中國大陸人不僅在芽莊市內購買土地，
還在沿海地區的幾個公社大量購買房產。

越南慶和省土地註冊部門的一位官員表示，在越南，外籍人士
允許直接從發展商手裡購買房屋和土地，但不許在個人間買賣。

他還聲稱，現在越來越多的越南人開始出售土地。「為了防止
這種情況，負責審查的特別部門應該加強審查力度，收緊審查措施。」

中國大陸的易居企業集團首席執行員丁祖昱則號召越南修改法律，
允許外籍人士持有產權從現在的50年，放寬到100年。

房產需求漲300％
在5月23日，胡志明市房價為每平方公尺HKD 2800港元，這一價格
大約是香港平均房價的14％，或者新加坡平均房價的18％。

在胡志明市中心地帶的豪華樓盤，從每平方公尺 HKD 3000港元到6000港元不等。

這一價格不到曼谷每平方公尺 HKD 7000至9000港元的價格的一半，
還不及香港的此類樓盤房價的10%。

低廉的房地產價格，使越南成為中國大陸和香港炒房者的大熱門。

2017年，來自中國大陸、香港、台灣的買房者，佔據所有外籍買房者
的25%。

2016年，這一數字是21%；進入2018年，這一數字繼續加速上升。

今年一季度，越南房產市場的需求量上漲了300%，遠超去年同期的漲幅。