與官摸底傾唔掂數收地賠償鄉事索價高5倍

F1D1S1 · 發表於 2016-9-26 01:10:41

元朗橫洲公屋發展大縮水，據了解其中一個原因是鄉事與政府就收地賠償金額「傾唔掂數」，有原居民「獅子開大口」，收地賠償金額索價每平方呎3,000元，較政府賠償價高逾5倍。若以屏山鄉委會主席曾樹和經營的橫洲停車場中，約8.5公頃私人土地推算，收地賠償高達27.4億元，與地政總署現時收地政策只賠償4.24億元，相差多達23億元。

記者：譚靜雯　陳建平

候任立法會議員姚松炎昨在《城市論壇》中稱，據他了解，橫洲車場的持份者反對建公屋計劃，是認為政府收地賠償金額不足，他說有消息指有原居民曾開價，要求政府每平方呎收地賠償金額3,000元，「鄉事派話摸底時（政府提出嘅收地賠償）唔夠價」。

■橫洲屬「丙區」農地

涉建屋計劃的橫洲土地屬「丙區」農地，即遠離市區、不擬計劃發展的地域，按地政總署的收地賠償政策，現時「丙區」每平方呎官方收購價約463.5元，以曾樹和經營的橫洲停車場佔地約17公頃為例，當中約8.5公頃屬私人土地，若按政府標準收地價推算，賠償金額約4.24億元；若以原居民「開價」每呎3,000元計，收地賠償高達27.4億元，兩者相差多達約23億元。

現時已公開涉摸底的文件，及官員交代的摸底內容，均無提及收地賠償金額及準則。姚松炎稱，若鄉事不滿收地金額，應公開叫價，「我呼籲原居民同埋鄉議局可以企出嚟，清晰話畀市民聽，到底佢係要求政府乜條件，先肯將棕地攞出嚟」。他更促出席論壇的上水鄉事委員會主席侯志強「出價」，「大家介唔介意話畀我聽，其實新界原居民開乜價錢？」

侯志強否認開天殺價，指政府賠償金額有既定制度，鄉事難以主動開價，「原居民咁多次收地，都未曾同政府講過價錢，只係因應政府嘅（賠償）等級，因而去接受」。雖然侯稱難開價，但他在2014年底，談及當局擬收地建農業園時，強調要「甲級價」才賣地予政府。

鄉事與政府就收地賠償拉鋸有迹可尋，2014年4月，有報道引述時任元朗區議會主席梁志祥稱，橫洲土地多已出租，「預期回收土地建屋會遭業界及土地持有人反對」，梁更指「即使政府以最高補償額只有約800多元1呎左右收購……他認為政府並不容易與業權人談判成功」。

《城市論壇》主持蘇敬恆昨表示，梁志祥、鄧慶業、曾樹和及鄧達善等多名曾與政府摸底的鄉事派人士，及發展局官員均拒絕應邀出席。