按揭問題

chanbob

想問下業主落A名, 但A既入息過唔到壓力測試, 聽聞搵其他人做擔保就做到按揭?

PKIP11

要看擔保人的背景，財務狀況，及與業主/借款人的關係，銀行是否接納。

肥叔叔

有,  擔保人一落左名, 佢以後其他借貸都會受呢層樓影響
三思

chanbob

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再想問下如業主落A名, A入息過唔到壓力測試, 按揭果邊可否由B,C,D咁幾個人既入息去做??

肥叔叔

chanbob 發表於 2014-5-19 17:49
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再想問下如業主落A名, A入息過唔到壓力測試, 按揭果邊可否由B,C,D咁幾個人既入息去做??

抱歉, 太DETAILS要問問相關銀行,
因為涉及 A B C D 每個人既入息/資產/負債
相信閣下都唔會同地產講每人有幾多錢 幾多物業, 係嗎

如有咁多人,  不如開間公司持有物業,  ABCDEFG 咁多個股東, 咁咪可以一齊供樓囉
(詳情又請查詢相熟會計師 幫你地計計)

chanbob

肥叔叔 發表於 2014-5-19 17:53
抱歉, 太DETAILS要問問相關銀行,
因為涉及 A B C D 每個人既入息/資產/負債
相信閣下都唔會同地產講每人有幾多錢 幾多物業, 係嗎

因為聽人講過買樓落父母個名, 但做按揭供就可以係仔女去做
之前一路都以為業主同做按揭一定要相同人

肥叔叔

chanbob 發表於 2014-5-19 17:59
因為聽人講過買樓落父母個名, 但做按揭供就可以係仔女去做
之前一路都以為業主同做按揭一定要相同人

好多按揭法例都已經唔同左,
一定要(灘)哂所有人身家財產出黎俾銀行睇,  至知可以點做

白仔神

肥叔叔 發表於 2014-5-19 20:33
好多按揭法例都已經唔同左,
一定要(灘)哂所有人身家財產出黎俾銀行睇,  至知可以點做

法例無變
係銀行要求唔同左啫

youyouyaoyao

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bank updates their requirement frequently, you can talk to bank directly

heylone

通常有surety就會俾你過到骨, 不過都要睇下邊間bank

--T--

回復 肥叔叔 #5 的帖子

最近做過類似動作，按揭方面可以用另一人做擔保人或共同供款人。Depends on 你跟那人是什麼關係及自行決定。

但要注意，當樓宇買賣或轉名等，都有可能要得到擔保人或共同供款人同意。必須要考慮未來可能發生的情況。