反對租管

jj99 · 發表於 2014-2-17 06:34:40

我很反對租管，解決房屋問題、租貴問題是多起樓，不是干預市場！！
干預市場最終是弱勢租客捱更貴租，小業主風險增加，政府行政負擔增加，納稅人付出多了，但不會多了樓比有需要的人住。

轉載：
【明報專訊】本港的房屋租金不斷飈升，外界一直要求政府重設租金管制。雖然特首梁振英多次明確反對租管，不過運輸及房屋局長張炳良昨日出席一個論壇時，突然有別梁振英過去的強硬口風，表示會「全面研究租金管制的可行性」，他指出，由於「行咗第一步返唔到轉頭」，須全面研究措施利弊，周二會呈交「長遠房屋策略督導委員會」的最後報告交代細節。

本港早於1970年代曾實施租管，限制戰前及1981年前建成舊樓，租金不得高於市值租金的九成、加幅不得超過三成，直至1998年廢除。對於社會要求恢復租管，特首梁振英曾表明措施效果會適得其反，令業主封盤及影響市場流通。對於政府是否改變對租管立場，特首辦沒有回應。
梁振英多次明確反對租管

運輸及房屋局長張炳良昨日出席中大一個房屋論壇時指出，長策會周二（18日）會發表諮詢報告，透露屆時會交代「全面研究租金管制的可行性」，他說：「我們會跟進這個租管問題，我不覺得這個問題消失了，因為社會經常提這個問題。面對這個租金情况，我們會具體去研究，找個方法全面地研究。」他指出，研究包括過去香港實施租管的形式、影響及利弊，又要考慮海外經驗等因素。

張炳良強調，租管可能會造成租金即時上升、租盤減少，業主並會揀選租客，形容「行咗第一步返唔到轉頭，必須詳細分析（租管）的長遠影響」，又指租金貴，主因是房屋供求失衡，限價僅解決表面問題。

張炳良在論壇後被記者追問是否改變過去反對租管的立場，以及有否研究時間表，張炳良稱，周二公布長遠房屋策略文件會時再交代，然後便不作補充。

就房屋供應，他提及若不發展郊野公園土地，就要選擇其他地方，舉例是填海或增加市區密度，他笑言「我太太都鍾意行山」，又指諮詢期間有八成人認同要保留郊野公園用地。

主辦論壇的工聯會議員陳婉嫻認為，張炳良的說法反映政府態度轉趨「鬆動」，強調現時的房屋市場並不健康，建議需同時實施住屋、商用單位的租金管制。身兼長策會委員的公屋聯會主席王坤指出，租管實施是「有管好過無管」，租霸問題可透過調整政策改善，政府亦可推行「空置稅」或放租可扣稅等策略，鼓勵租盤供應。
身兼長策會委員的經濟學者關焯照說，市場傳出規管消息後，租金會即時出現上漲，結果適得其反，令基層市民更難找到合適居住環境。
施永青不認同：租霸易請難送
中原地產創辦人施永青指出，不認同以租管解決房屋問題，會令業主擔心「租霸」易請難送，減少租盤供應，建議以興建公屋、推行港人首置用地等方法，解決基層房屋需求。