一[轉載]一千萬物業資產市值之路

yk8686

hshk 發表於 2013-2-1 14:42
問題係，一加息就

CHING 手揸咁多物業....當會發覺低息既好處......

加息? 你想一年加幾多%.............每年 1% 好嗎.....

相對呢幾年既低息 同 ching 既 5成按.....影響有幾大呀....

而且.....加左息.....你可能又加租囉.....

仲有.... ching既貨我諗都係早年買入,

對比今日租金.....回報咁可觀......點會驚加息呢........


新上車既話.....只要未去到4-5%息......都唔駛驚借多d.....

多左既d錢買隻公用股都有幾厘息收啦, 唔會好傷

hshk

yk8686 發表於 2013-2-1 15:25
CHING 手揸咁多物業....當會發覺低息既好處......

加息? 你想一年加幾多%.............每年 1% 好嗎.... ...

我唔怕加息，但現在有好多剛剛上車的，用上收入50%供樓，一加息果班人死得
我手上一半係沙士個兩年買入，完全唔洗怕

yk8686

hshk 發表於 2013-2-1 16:29
我唔怕加息，但現在有好多剛剛上車的，用上收入50%供樓，一加息果班人死得
我手上一半係沙士個兩年買入， ...

但幾時先加息真係有排咯。。。

hshk

yk8686 發表於 2013-2-2 00:34
但幾時先加息真係有排咯。。。

問題你唔係供幾年，係20-30年呀

yk8686

hshk 發表於 2013-2-3 22:03
問題你唔係供幾年，係20-30年呀

CHING你都識話要供20-30年啦.....咁長時間...利息總有升跌.....

供得幾年低息.....佢地人工都會加左啦......

總唔能夠怕加息就唔上車架....

等如 2009-2010年時趁低息買左, 而家都供左幾年啦

就算當時用收入50%供, 而家加左人工就<50%啦

accesshongkong

我同意呢個方法是可行,我見個有收租公司擁有幾百個單位.當要供樓時絶對是冇問題!有時仲見佢轉移業主業權,實則是同一間公司控制,但可以按揭一筆錢去再買樓,或去週轉!又可以谷高個portfolio 內其他同類的價值!你見到嗰業主都唔見佢億萬身家,十足失意生意中老人一樣!