利好又利淡的影響市場的因素

jj99

今日 AM730 施永青 有以下睇法：

「 .... 現時影響市場的因素，幾乎同是既利好又利淡的。譬如：
(一) 各國的量化寬鬆政策，會導致貨幣氾濫，資產價格上升，樓市應該看好。但資產價格上升，一樣可以形成資產泡沫，最終可能爆破，帶來投資者的損失。
(二) 樓宇的供不應求，導致樓價不斷上升，卻同時令樓價與用家的購買力脫節。這不但會令市場的剛性需求減少，而且會招來政府干預，推出對投資者不利的辣招。
(三) 政府的干預攔截了炒家與外來投資者的需求，卻同時遏抑了已擁有物業的人的放盤意欲，令市場可供選擇的二手盤口大減，價位因而高踞不下；不少買家因而轉投一手市場，令本應最受辣招影響的一手市場，亦沒法起帶頭減價的作用。
(四) 美國經濟最近有好轉跡象，這本是一項利好因素，但聯儲局可能因失業率下降或通脹上升而提前加息。這可能令投資地產的成本增加。回報失去吸引，不利樓市。
(五) 自由行帶旺了香港的零售業，令商舖價格上升，卻同時引起了香港人與內地人之間的矛盾，令香港的政治前景出現隱憂，對投資不動產有阻嚇作用。
這類同時利好又利淡的因素，在市場上還有很多，不勝枚舉。他們會因某些偶發事件，交替地吸引社會的關注，而在某一段時刻裏成為市場的主導力量。由於梁振英政府試圖透過解決香港的住屋問題去建立自己的政績，令反對派加倍力量在這個環節上與他纏鬥。政治因素的介入，已令香港的地產市場變得更複雜，比前更難預測。」

好同意一句 “ 由於梁振英政府試圖透過解決香港的住屋問題去建立自己的政績，令反對派加倍力量在這個環節上與他纏鬥。政治因素的介入，已令香港的地產市場變得更複雜，比前更難預測”  可悲的是連民生事務都政治化了！！

肥叔叔

可悲的是連民生事務都政治化了

多謝政棍們

lawson.

肥叔叔 發表於 2013-1-10 09:53
可悲的是連民生事務都政治化了

多謝政棍們

班政棍最鍾意打民生牌
因為掛名係為民福袛嘛
又容易煽動情緒
唉

呀吓

jj99 發表於 2013-1-10 06:23
今日 AM730 施永青 有以下睇法：

「 .... 現時影響市場的因素，幾乎同是既利好又利淡的。譬如：

呢d分析已經汰到麻木左

肥叔叔

呀吓 發表於 2013-1-10 11:04
呢d分析已經汰到麻木左

無錯好麻木,  但又日日影響住我地,
就好似立法會拉布戰咁, 佢地既把戲, 拖慢哂香港發展

劍劍2号

總知係市民無淡好食, 咩都貴

劍劍2号

肥叔叔 發表於 2013-1-10 11:10
無錯好麻木,  但又日日影響住我地,
就好似立法會拉布戰咁, 佢地既把戲, 拖慢哂香港發展  ...

香港有咩發展呀!

20年前開始已經無!?

得一個"炒"字

肥叔叔

劍劍2号 發表於 2013-1-10 11:16
香港有咩發展呀!

20年前開始已經無!?

而家就係連炒都阻住人發達囉
日日嘈, 嘈到政府唔俾炒, 但而家對民生有咩幫助 ?

劍劍2号

肥叔叔 發表於 2013-1-10 11:28
而家就係連炒都阻住人發達囉
日日嘈, 嘈到政府唔俾炒, 但而家對民生有咩幫助 ?
...

咁貴,重有得炒...會"濃"

呀吓

肥叔叔 發表於 2013-1-10 11:28
而家就係連炒都阻住人發達囉
日日嘈, 嘈到政府唔俾炒, 但而家對民生有咩幫助 ?
...

有發展既計劃, 但由於大眾知識多左, 所以多左好多反對聲音同意見, 政府既人又無咁醒可以解決果d問題, 咪乜都做5出樣囉....

以前話發展粉嶺上水有無人嘈話要保護環境?

色途幼幼

口水佬又發功

肥叔叔

呀吓 發表於 2013-1-10 11:35
有發展既計劃, 但由於大眾知識多左, 所以多左好多反對聲音同意見, 政府既人又無咁醒可以解決果d問題, 咪 ...

好可惜(多左)既知識,  永遠都係負面既, 叫人反對既

肥叔叔

劍劍2号 發表於 2013-1-10 11:32
咁貴,重有得炒...會"濃"

燶左, 由D炒家死囉,  到時大把平貨益市民,
但而家.... 半天吊, 唔上唔落, 入左貨既又唔俾人出

劍劍2号

肥叔叔 發表於 2013-1-10 11:47
燶左, 由D炒家死囉,  到時大把平貨益市民,
但而家.... 半天吊, 唔上唔落, 入左貨既又唔俾人出
...

個人認為炒家唔會死,都番左幾番喇D錢, 死的都是滿身垃圾桶~4個蓋果D

有遠景,有眼光,....賺錢之道

肥叔叔

劍劍2号 發表於 2013-1-10 11:53
個人認為炒家唔會死,都番左幾番喇D錢, 死的都是滿身垃圾桶~4個蓋果D

有遠景,有眼光,....賺錢之道 ...

真係發左達果班已經上哂岸, 唔再左炒右炒
而現在仲炒緊既, 就係可以炒燶果D
一般百姓亦係最想呢一班人死
死左就有筍野執

劍劍2号

肥叔叔 發表於 2013-1-10 12:05
真係發左達果班已經上哂岸, 唔再左炒右炒
而現在仲炒緊既, 就係可以炒燶果D
一般百姓亦係最想呢一班人死 ...

炒家死,平民百性刀唔荒好過,游街的又多幾萬人

早輪D官講過~股票市場冧是唔會影響香港樓市,

嘩......4,000 点呵, 食死人咩

劍劍2号

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沙市果陣~過左鳥!

肥叔叔

劍劍2号 發表於 2013-1-10 12:13
炒家死,平民百性刀唔荒好過,游街的又多幾萬人

早輪D官講過~股票市場冧是唔會影響香港樓市,

股災係會影響民生, 好多公司執笠,
但住宅樓市冧, 又真係影響不大喎,
只係個別炒家業主跪喺長江中心門口
銀行只係追小部份供唔起既業主仔差價

當年97又唔見咁多人上街.......... 至於而家多唔多幾萬人上街, 只視乎政棍吧

leonatalie

樓市冧, 有人上街, 到時又要救市