流質契約（Fluidity Contract)

肥叔叔

呢類咁既 流質野,  有無通常出現咩CASE, 咩文易 ?

miniguy

流質是指"質押"有關，跟液體"FLUIDITY"無關，英文譯法有商榷之處。禁止流質是歐洲大陸法律才有，英國普通法沒有,共甚至容許。不過英國法律(EQUITY LAW)是強調抵押人(MORTGAGOR)是有權還債贖回抵押品Right of Redemption, Equity of Redemption，出名法律名句有:'Once a mortgage, always a mortgage', 'No clogs on the equity', 'Mortgage must not be irredeemable'.雖然過期未還，在合理時間內借款人仍有權還債贖回抵押品。上述權利是和歷史有關，以前抵押物業是需要將物業轉到銀行名下，還款要做REASSIGNMENT，沒有Right of Redemption，銀行就好容易無理繼續持有抵押品。